宅地開発事業について

　八街市では面積が1,000平方メートル以上の敷地において、土地の区画形質の変更を伴う建築物の建築または特定工作物の建設を行う場合、都市計画法第29条に基づく許可が必要です。
　八街市の場合、計画敷地面積が10，000平方メートル未満の場合は千葉県印旛土木事務所宅地指導課、計画敷地面積が10，000平方メートル以上の場合は千葉県県土整備部都市整備局都市計画課がそれぞれ許可権者となります。
　都市計画法第29条に基づく許可を取得する際は、許可申請に先立ち八街市と指導要綱に基づく事前協議を行い、同意を得る必要がありますので、下記の「八街市宅地開発事業指導要綱」及び「八街市宅地開発事業技術基準」をご確認の上、八街市宅地開発事業協議申請書の提出をお願いします。（手続きの流れは開発事務フロー [PDFファイル／49KB]をご確認ください）
※協議申請書を提出する前に、八街市都市計画課に必ず事前の相談をお願いします。

<注意>
八街市宅地開発事業に該当しない場合
　八街市では住宅を目的とする宅地開発を行う場合、小規模開発事業に係る協議申請が必要になる可能性があります。詳しくは小規模開発事業についてをご確認ください。

八街市宅地開発事業指導要綱及び技術基準

　八街市では秩序ある宅地開発の誘導を図り、開発区域及びその周辺における環境の破壊と災害の発生を未然に防止することにより、健全な生活環境の保全と良好な都市を形成することを目的に、八街市宅地開発事業指導要綱を定めています。
　要綱については八街市宅地開発事業指導要綱 [PDFファイル／349KB]をご覧ください。
　また、宅地開発事業に伴い必要となる公共施設等の整備の基準については八街市宅地開発事業技術基準 [PDFファイル／280KB]をご覧ください。
　詳しくは都市計画課までお問い合わせください。

様式集

八街市宅地開発事業協議申請書　　   PDF [PDFファイル／68KB]   Word [Wordファイル／37KB]
八街市宅地開発事業変更協議申請書　PDF [PDFファイル／25KB]　Word [Wordファイル／10KB]
事前協議取下書　　　　　　　　　　PDF [PDFファイル／21KB]   Word [Wordファイル／10KB]
​帰属申請書　　　　　　　　　　　　PDF [PDFファイル／44KB]   Word [Wordファイル／28KB]
登記原因証明情報兼承諾書　　　　　PDF [PDFファイル／35KB]   Word [Wordファイル／11KB]　　　　　　　
開発事務フロー　　　　　　　　　　PDF [PDFファイル／49KB]
添付書類一覧表　　　　　　　　　　PDF [PDFファイル／69KB]
　開発許可に関する申請書等の様式は千葉県の様式となります。
　開発許可に関する申請書等の様式はこちら＜外部リンク＞からダウンロード可能です。