マンションの管理計画認定制度について

　マンションの管理の適正化の推進に関する法律に基づき、「マンション管理計画認定制度」を開始しました。
　「マンション管理計画認定制度」とは、マンション管理計画が一定の基準を満たす場合に、適切な管理計画を持つマンションとして八街市から認定を受けることができる制度です。
　この認定制度は「マンション管理適正化推進計画」を策定した地方公共団体が運用することとなっており、本市では令和6年4月に「八街市マンション管理適正化推進計画」を策定しています。

　本制度を通じて、マンションの管理組合による管理適正化に向けた自主的な取組の推進や、認定を受けたマンションの市場評価の向上などが期待されています（認定マンションの名称や所在地等の情報が専用の閲覧サイトで公表されます。）。また、(独)住宅金融支援機構の「フラット35」、「マンション共用部分リフォーム融資」での金利の引下げが実施されるなどのメリットもあります。（詳細は、住宅金融支援機構のホームページでご確認ください。）

申請対象：八街市内の分譲マンション
有効期間：5年間
申請費用：八街市への申請手数料は無料※1参照
　　　　　「認定手続き支援サービス」利用料等は別途発生※2参照
認定基準：国が定める認定基準と同じ

申請手順
(1)認定申請にかかる合意
　認定申請することを総会（臨時総会）で決議しておく必要があります。

(2)マンション管理センターへ事前確認
　認定手続支援サービスを利用した事前確認の申請は以下4点になります。
1.マンション管理士に依頼
2.マンション管理業協会（管理会社）に依頼
3.マンション管理士連合会に依頼
4.マンション管理センターへ直接申請

(3)事前確認適合証の取得※2（有料）
　「認定手続支援サービス」を利用して事前確認適合証を取得してください。
　「認定手続支援サービス」に関しては下記リンクよりホームページをご確認ください。

(4)八街市へ認定申請（無料）※1
　事前確認適合証の取得後、「認定手続き支援サービス」上から、八街市へ申請を行ってください。
　注意：八街市の窓口に直接申請いただくことはできません。

認定を受けた旨を公表することに同意された場合、マンション管理センターが運営する管理計画認定マンション閲覧サイトで公表されます。

　一般社団方針日本マンション管理士連合会では、マンション管理計画認定制度相談ダイヤルを開設しています。

相談内容：マンション管理計画認定制度、マンション管理適正化法全般
電話番号：03-8501-0858
受付時間：月～金、10時00分～17時00分（祝日、年末年始を除く）
電話対応者：原則として相談者の地元の都道府県マンション管理士会の相談員